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市場競爭加?。簾麸椯u場黯然出局的因素

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  市場競爭加?。簾麸椯u場黯然出局的因素。
  市場是交易的場所,燈具市場又更是異常的火爆,競爭(competition)激烈過度。面對著燈飾照明這一塊誘人的蛋糕,近幾年,不少投資(意義:是未來收益的累積)商紛紛投資建設燈飾賣場。然而市場環境波譎云詭,在大型賣場不斷涌現的同時,也有不少燈飾賣場在競爭中黯然淘汰(eliminate)出局。目前來說,酒店燈飾工程前景雖廣闊,經營需謹慎,潛在危機亦不可忽視。水晶燈定做、燈具定做產業也同樣面臨著一系列的考驗。
  1、硬件落后,裝修改造投入大
  目前,在全國大中城市約有65%的燈具賣場是多年以前的老廠房、老建筑改建而成,它們外觀、造型陳舊,基礎設施(infrastructure)落后。水晶燈定制不同家庭、空間的不同選擇在選購水晶燈時,一定要注意根據空間的大小和燈的外形進行選擇。業內人士指出,根據空間的要求,20平方米-30平方米的客廳要選擇直徑在1米左右的水晶燈??梢愿鶕煌募彝?,不同的房間有側重地進行選擇:很多復室家庭主要是為了客廳的使用,所以主要選用大氣、美觀的吸頂和吊式的水晶燈;一些年輕人或者剛結婚的人們,在對臥室進行裝飾時,不妨選擇精巧迷人、暖色調的多垂飾的壁式水晶燈;如果想在廚房安裝水晶燈的話,可以安裝一款既節能又體現溫馨生活的吊式水晶燈。比如停車位不足,下雨時賣場周圍積水滿地等,而內部裝潢布局設計的不合理也給消費者購物帶來了很大的時間、體力消耗?!拔铱催^上海、重慶好多城市的燈飾市場,現在都做成了商場的模式,在購物環境、服務等各方面都趕超百貨商場,給消費者營造良好的購物環境,這樣才能讓消費者心甘情愿地掏腰包?!崩钕壬趦鹊啬呈鞘薪洜I(jīng yíng)燈飾10多年,在評價當地燈飾賣場環境時,他表示賣場硬件環境急需升級。
  硬件設施的滯后不但給消費者購物帶來了極大的不方便,也讓它們在時尚、摩登的競爭新秀面前顯得黯然失色,造成商戶的流失。燈具定制最基本的要求是必須牢固??蛷d的燈具、廚房燈具、臥室燈具等最少也有4盞以上,家庭裝修中如何安裝燈具都是要詳細講究的,因為要長期使用并且不能輕易損壞,不然會影響到家庭生活。而硬件的裝修、改造需要投入大量的財力、物力成本,在一定程度上,也會造成商場運營成本的大幅度增加。隨之而來的,賣場將以租金上漲(rise)10-30%左右來平衡贏利差。實際上,對于改建后的租金上漲幅度和賣場商戶實際贏利能力的平衡,多年來,也一直考驗著賣場管理層(executives)的經營智慧。
  2、強敵環伺,壓力重重招商難
  對于燈飾賣場來說,招商可謂是其生命線。一方面,新開的燈飾賣場提供多種優惠政策,努力提高商戶的入駐率;另一方面,資源積累深厚的老賣場也想方設法挽留已入駐的商家。
  隨著越來越多的投資者進入燈飾賣場經營(jīng yíng)領域,酒店燈飾工程和燈飾賣場之間的競爭越來越激烈,特別是在北京、上海等發達城市的競爭態勢已顯白熱化。一方面,新來的進入者不斷分食市場蛋糕,造成商戶、消費者的分流;另一方面,受2008年底金融危機的持續影響(influence),很多燈飾商家因生意平淡都采取了緊縮、觀望的策略(strategy)。據了解,上海、廣州等部分燈飾賣場都存在著尚未招滿租的情況,而那些實力稍弱、經營不善的中小型賣場也將面臨著更大的生存壓力。
  3、拆遷,燈飾賣場的心頭痛
  “一直不敢做大很重要的一個原因就是怕市場拆遷,每一次搬遷損失的不僅僅是裝修費用,最關鍵的是老客戶的流失?!币晃毁u場投資(意義:是未來收益的累積)人表示,種種始料不及的因素導致(cause)賣場搬遷,不僅令賣場經營者積極性受挫,也阻礙了整個行業的發展。
  實際上,由于國內老一批的專業燈飾市場(shì chǎng)成立于20世紀90年代末,發展至今已有10余年的歷史。水晶燈廠家要注意色澤是否持久不同檔次的水晶燈使用壽命也是不同的。雖然高中檔之間的差別不算突出,但是高低檔之間的質量差異是很明顯的。消費者在選購水晶燈時先要看它的七彩效果,然后再看一看它的鍍金層,一般高檔的金屬配件多為電鍍24K金,這種鍍金幾年都不會變色,也不會生銹,低檔的則達不到這種效果,兩三個月便會失去原來的色澤。低檔的水晶燈過一段時間后,顏色便會發暗,支架出現銹跡,而高檔的則兩三年甚至更長時間都不會變色。隨著城市建設的快速發展,以前位于城市邊緣的老市場現已成為繁華的城市中心區域,而那些建筑年代較早的燈飾賣場要么因為其存在影響(influence)了城市環境,要么阻礙了城市發展進程,成為城市規劃建設中拆遷改造的重點(zhòng diǎn)。
  賣場的拆遷,一是讓之前的裝修、改造投入化為泡影,更為重要的是多年積累的燈具定做商戶、顧客資源的流失,搬遷(bān qiān)后的賣場將重新面臨宣傳、招商的問題(Emerson)。
  有的賣場因為市政建設等原因,經營(jīng yíng)者沒有辦法朝既定的思路發展下去。而有的賣場雖未搬遷,但因為周邊環境改造、交通管制等原因影響了日常經營。
  4、租金成本水漲船高
  目前,很多燈飾賣場都是以租賃的方式進行經營,沒有自有產權。在經過數年的精心培育后,市場(shì chǎng)人氣日漸上升,大部分市場獲得了不菲的經營利潤,但房價的持續走高也讓續約時的租金漲價變成了鐵板釘釘的事情。少則升10%左右,多則升30%左右,租金的高漲給賣場經營帶來了巨大的壓力,也進一步影響(influence)到商家與賣場的關系。
  5、管理(guǎn lǐ),燈飾賣場的軟肋
  據透露,燈飾賣場人才的嚴重斷層,已經讓越來越多賣場經營(jīng yíng)者感覺到高端經營人才是“一將難求”。這是因為燈飾行業起步較晚,自身高端人才儲備不夠,而引進的“外腦”又對本行業不了解。目前,多數賣場通過(tōng guò)加強培訓、請廠家協助指導等內部培養的方式來儲備賣場的高端人才。
  相較于百貨、家電、家庭等行業,燈飾行業顯得比較年輕,對酒店燈飾工程和非標工程燈飾也不夠成熟,目前尚未出現像百安居、居然之家那樣的大型連鎖賣場。其中,觀念的陳舊、管理模式的落后以及高端管理人才的匱乏便是軟實力上的三大掣肘因素(factor)。
  部分燈飾賣場經營者抱著一種“小富即安”的心態,不愿進行廣告宣傳、品牌打造的投入,競爭(competition)意識不強。很多燈飾賣場在早期經營的時候,管理上都很簡單,一般把鋪位租出去就算了,售后服務(fú wù)無從談起。隨著這幾年競爭的加劇,賣場經營者的品牌意識逐漸清晰起來,但相比百貨、家電等有一套規范、系統(system)的賣場管理方式來說,燈飾賣場在管理模式上仍處在不斷探索、完善的階段。

酒店在選擇水晶工程燈的時候需要注意哪些方面?

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2017-12-07